¿Estás pensando en añadir una piscina? Definitivamente no estás sólo. Alrededor del 16 por ciento de las casas tienen piscina, según el Oficina del Censo. Sin embargo, es una gran decisión que tomar. Las piscinas no son gratuitas. Entonces, probablemente se esté preguntando «¿una piscina aumentará el valor de mi casa?» Es una buena idea considerar el retorno de la inversión de instalar una piscina antes de comenzar a escribir cheques.
La experta en bienes raíces Susan Bozinovic revela algunos factores que los clientes deben considerar antes de instalar una piscina, especialmente si buscan revender su propiedad en unos años.
El retorno de la inversión del grupo varía según la ubicación
La ubicación de la propiedad puede influir en su valor de reventa cuando se trata de agregar valor a una piscina. Bozinovic dice: «Algunas estadísticas dicen que los fondos agregan, en promedio, un 7 % al valor de una casa, pero estoy seguro de que el promedio incluye cuando realmente resta valor».
Ella agrega: «En lugares como Florida, las piscinas pueden agregar valor de alguna manera, y es posible que más compradores estén buscando una casa con ellas, por lo que la reventa puede ser más fácil».
Sin embargo, en estados con inviernos más duros como Michigan, “las piscinas, para un amplio segmento de tipos de viviendas, hacen estallar a un comprador. La mayoría evita las piscinas debido al mantenimiento (costo y tiempo), problemas de seguridad o porque la piscina ocupa espacio en el jardín.
¿Cómo afecta el precio de los inmuebles al retorno de la inversión de una piscina?
Para los clientes que buscan vender una casa de lujo, una piscina es un servicio esperado y no tener una reduciría el valor de la casa.
Algunas estadísticas dicen que los fondos agregan, en promedio, un 7 % al valor de una casa, pero estoy seguro de que ese promedio incluye cuando realmente resta valor.
«Los compradores de lujo quieren estas instalaciones porque el costo y el tiempo para mantenerlas es una pequeña fracción de sus ingresos, pero se suma a su estatus, o eso creen», dice Bozinovic. Ella explica que la ubicación de la piscina (tener una piscina cubierta en lugar de una piscina al aire libre) también puede ser un problema para algunos compradores.
Posibles consecuencias de comprar una casa con piscina
Desde la perspectiva del comprador de una casa, cada consumidor es diferente. Los ingresos y la ubicación de un comprador jugarán un papel importante en la decisión de comprar o no una propiedad con piscina.
Al igual que otros agentes inmobiliarios que trabajan en áreas con estaciones más frescas, Bozinovic ha tenido clientes que descartan casas con piscinas, incluso si todos los demás elementos de la lista de verificación están bien. Esto puede deberse a preocupaciones sobre los costos de mantenimiento a largo plazo, especialmente si se requieren reparaciones.
Algunos clientes considerarán cuántos meses del año usarán la piscina y si los costos potenciales valen la pena a largo plazo.
Cómo financiar una piscina obteniendo un retorno positivo de la inversión
Tómese el tiempo para calcular el costo total de su piscina antes de decidir si es una buena idea para su hogar. No olvide los costos de instalación y el costo de financiamiento. Este artículo proporciona una guía detallada del costo de las piscinas. También ayuda incluir consejos sobre cómo ahorrar dinero siendo inteligente con los materiales y las características que incluye en su piscina.
Costo de financiamiento de la piscina
El costo promedio de una piscina es de alrededor de $22,000. Un préstamo personal con una TAE del 6% aumentará el coste un 13,79% en 5 años. Eso significa $ 3,519 adicionales. Si obtiene un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con una APR del 4%, calcule un costo adicional de $2,310 durante un período de 5 años.
Si quieres una piscina, hay muchas formas de financiarla. Algunas personas obtienen un préstamo contra el valor líquido de su casa. Sin embargo, si esa no es una opción para usted, su mejor opción puede ser obtener un préstamo personal.
Financiación de una piscina con garantía hipotecaria
Una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) puede ser una opción si tiene una primera hipoteca. La mayoría de los términos HELOC duran hasta 10 años y funcionan como tarjetas de crédito. Sin embargo, esta es una opción menos estable, ya que los HELOC vienen con tasas de interés variables que pueden hacer que los pagos mensuales aumenten cuando sube la tasa preferencial.
Otra opción es una segunda hipoteca, conocida como préstamo con garantía hipotecaria (HEL). Viene con una tasa fija y beneficios fiscales. Sin embargo, al igual que un HELOC, los compradores pueden sentirse incómodos al usar su casa como garantía. Aquí es donde un préstamo personal puede ser una mejor opción para comprar una piscina.
Financiar una piscina con préstamos personales
Un préstamo personal puede ser una excelente opción para comprar una piscina. Dado que los préstamos personales no están garantizados, la aprobación del préstamo depende de su puntaje crediticio. Los diferentes préstamos personales vienen con diferentes tasas, tarifas y requisitos, así que consulte qué préstamos personales son los mejores para asegurarse de elegir la mejor opción para usted.
Además de los bancos y cooperativas de crédito, hay muchos prestamistas que solicitan su negocio. Algunos de los mejores prestamistas para préstamos personales incluyen LightStream, Prosper y Avant.
Conseguir una piscina puede ser una experiencia sin dolor de cabeza si lo planificas bien. Comience utilizando el motor de ofertas de préstamos de SuperMoney para encontrar la mejor opción para usted. Luego diríjase a nuestra página de revisión de préstamos personales para comparar las tasas y los términos de cada prestamista. También es importante encontrar al profesional adecuado para instalar la piscina. HomeAdvisor ProFinder puede ayudarlo a encontrar profesionales con licencia en su área.
