¿Tienes sueños elevados, o quieres un loft de ensueño? Los apartamentos tipo loft son espacios de vida modernos y elegantes. Son conocidos por sus techos altos, sus grandes ventanas, sus espacios abiertos y su estética arenosa pero atractiva. En este artículo, aprenderás más sobre lo que son los apartamentos tipo loft y por qué son algunas de las moradas más caras pero tentadoras del mercado.
Este hábitat, ahora de moda, se originó por necesidad en la década de 1960. Antiguos edificios industriales o comerciales fueron convertidos en espacios habitables, sobre todo por artistas a los que les encantaba la iluminación que proporcionaban los grandes ventanales. Sin embargo, desde entonces muchos promotores se han dado cuenta de la demanda de estos espacios habitables y los han imitado a propósito al construir nuevos complejos.
Los apartamentos tipo loft son estupendos para quienes viven en zonas urbanas y desean una residencia distintiva, rústica y espaciosa. Un apartamento tipo loft podría ser el próximo lugar perfecto para vivir. Sigue leyendo para saber más sobre los apartamentos tipo loft y así poder tomar las decisiones más informadas.
¿Qué es un apartamento tipo loft?
Un apartamento tipo loft suele tener una planta abierta, techos altos y grandes ventanas. Suelen incluir algunos elementos arquitectónicos y mecánicos expuestos, como vigas, tuberías y paredes de ladrillo. Son espaciosos, y suelen tener entre 1.000 y 2.000 pies cuadrados. Los lofts a veces cuentan con escaleras verticales para acceder a zonas habitables más amplias, como salones o dormitorios. Los lofts suelen encontrarse en zonas industriales urbanas, como las grandes ciudades. Esto se debe a que surgieron en espacios comerciales e industriales abandonados.
Los edificios que contienen varios apartamentos tipo loft pueden considerarse viviendas multifamiliares.
Apartamentos tipo loft vs. apartamentos tipo estudio
Los apartamentos tipo loft son similares a los estudios, pero también tienen importantes diferencias. Las principales diferencias están en el tamaño y en los añadidos de la cocina. Los estudios son mucho más pequeños que los apartamentos tipo loft, con un tamaño medio de 600 pies cuadrados. Las cocinas de tamaño completo son habituales en los apartamentos tipo loft. Las cocinas pequeñas son más comunes en los estudios. En consecuencia, los estudios son más baratos de alquilar.
Los apartamentos tipo loft no son apartamentos tradicionales. Los apartamentos tradicionales suelen tener al menos una zona de estar, un dormitorio y un baño. Los apartamentos tipo loft suelen tener una zona de estar que incluye una zona de dormitorio expuesta. Los servicios públicos de los lofts suelen ser caros. Por ello, a veces comparten espacios comunes.
Tipos de apartamentos tipo loft
Los apartamentos tipo loft se suelen clasificar en dos tipos: duros y blandos. La distinción entre ambos no es blanca o negra, pero se explica por sí misma.
Lofts duros
Un loft duro está en el lado industrial del espectro de los lofts. Tiene las características de un loft duro tradicional. Piensa en ladrillo visto, tuberías, conductos, vigas, etc. Los techos de un loft duro pueden ser de hasta 3 metros. Además, es habitual que los lofts duros tengan suelo de cemento. Los lofts duros suelen ser edificios industriales restaurados o almacenes históricos reconvertidos.
Lofts blandos
Los lofts blandos son una derivación menos robusta de los lofts duros. Normalmente, los lofts blandos se construyen para imitar los aspectos más atractivos de un verdadero apartamento tipo loft. Los lofts blandos son a veces edificios residenciales restaurados, en lugar de industriales o comerciales. Los lofts blandos pueden incluir mejoras y comodidades contemporáneas que no se encuentran en los lofts duros porque son más nuevos y están diseñados pensando en el inquilino. Algunos de estos elementos modernos pueden incluir plataformas elevadas con escaleras, más espacio de almacenamiento, mejor aislamiento y, a veces, incluso gimnasios dentro del complejo o edificio. Por supuesto, estas son comodidades que también puedes encontrar en los lofts duros, pero es menos habitual.
Pros y contras de los apartamentos tipo loft
¿Cómo puedo encontrar el mejor apartamento tipo loft para mí?
Ningún apartamento tipo loft es igual a otro. Si lo que buscas es un apartamento tipo loft para alquilar, ten en cuenta los siguientes factores:
1. Presupuesto
- Los expertos recomiendan presupuestar un máximo de un tercio de tus ingresos antes de impuestos para pagar el alquiler.
- Intenta encontrar compañeros de piso con los que alquilar para aumentar tu presupuesto o reducir tus pagos mensuales.
- Busca incentivos de los propietarios. Algunos propietarios ofrecen ofertas de mudanza que pueden ahorrarte dinero al firmar el contrato de alquiler de un apartamento tipo loft.
- Las tendencias indican que diciembre y enero son las mejores épocas para firmar un contrato de alquiler para conseguir la renta más baja con la menor competencia. Aunque no hay garantía de que ninguna tendencia histórica se mantenga en el futuro, ésta podría ahorrarte dinero si lo hace. Si puedes, aguanta hasta estos meses si quieres intentar ahorrar algo de dinero.
- Si quieres comprar un apartamento tipo loft, utiliza los recursos de SuperMoney sobre la compra y financiación de inmuebles. También puedes aprender a comprar una propiedad en una subasta, como un apartamento tipo loft.
2. Ubicación
- Los lofts más cercanos al centro de la ciudad suelen ser más caros. Considera la posibilidad de buscar apartamentos tipo loft a las afueras de las zonas más populares para conseguir precios de alquiler más asequibles.
- Dado que muchos apartamentos loft están situados en áreas metropolitanas, deberás tener en cuenta el tiempo de desplazamiento al trabajo en la ubicación de tu apartamento loft. Comprueba las tendencias del tráfico y el tránsito en la zona. Los desplazamientos al trabajo pueden hacer o deshacer la idoneidad de tu apartamento tipo loft.
3. Prioridades
- Considera qué servicios son tus principales prioridades. ¿Quieres un aspecto más moderno? ¿Puedes permitirte pagar un alquiler más elevado? Entonces un loft blando puede ser el adecuado para ti. ¿Eres un artista de bajo mantenimiento que sólo quiere grandes ventanas? Tal vez optes por el loft duro en tu búsqueda de apartamentos.
- Utiliza las visitas a los apartamentos tipo loft para saber qué apartamento tipo loft se ajusta a lo que necesitas. Programa visitas a los apartamentos tipo loft que te parezcan buenos, y pregunta a los propietarios por los servicios, el aparcamiento, las mascotas, el mantenimiento y cualquier otra prioridad o preocupación que tengas.
Cómo financiar la compra de un loft
Aunque la financiación de un loft es muy similar a la de cualquier otra propiedad, hay que tener en cuenta algunas consideraciones especiales. Por ejemplo, dado que los lofts suelen estar situados en zonas comerciales o industriales, es fundamental asegurarse de que tienes los permisos adecuados y de que la zonificación ha sido modificada, ya que algunos prestamistas sólo consideran las hipotecas para propiedades que están en zonas residenciales. No es inaudito que los tratos fracasen después de que los prestamistas hayan preaprobado una hipoteca porque la propiedad sigue considerándose un edificio comercial o industrial.
Además, como muchos lofts requieren obras adicionales antes de poder ser utilizados con fines residenciales, muchos prestatarios intentan añadir los costes de renovación a sus hipotecas.
FAQ
¿Son los lofts una buena inversión?
A pesar de sus contras, los apartamentos tipo loft están muy solicitados por sus ventajas. Por ello, un buen apartamento tipo loft puede ser una buena inversión. Los apartamentos tipo loft podrían estar de moda durante muchos años.
¿Qué clasifica un apartamento como loft?
Los lofts son apartamentos de planta abierta más grandes que los estudios. Se restauran a partir de edificios industriales o comerciales abandonados, o se construyen para imitarlos.
¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y un loft?
Un loft es diferente a un apartamento tradicional. Se parece -o es literalmente- un espacio habitable hecho con un antiguo almacén u otro tipo de edificio. Puede tener una gran zona de estar y un baño, y a veces tiene espacios adicionales, como una plataforma elevada o un dormitorio.
¿Por qué los lofts son más baratos?
Los lofts suelen ser tipos de apartamentos caros. Algunos factores que pueden reducir el precio del alquiler son la ubicación fuera de las zonas populares, el compromiso con los servicios, la negociación de incentivos financieros con el propietario y la búsqueda de apartamentos en diciembre y enero.
¿Son silenciosos los apartamentos tipo loft?
Los apartamentos tipo loft no suelen ser silenciosos por dos razones principales. Los techos son altos, lo que permite que el sonido viaje más. Las paredes no suelen estar bien aisladas, lo que permite que el sonido de los apartamentos vecinos se desplace fácilmente.
¿Un loft tiene habitaciones?
Sí, un loft tiene habitaciones. Como mínimo, tiene un salón principal combinado y un baño. Sin embargo, algunos lofts más caros pueden incluir también dormitorios y segundos pisos expuestos.
Puntos clave
- Un apartamento tipo loft es un tipo de apartamento con techos altos, grandes ventanas y elementos expuestos. Los lofts son como los estudios, pero mucho más grandes.
- Los lofts duros son lofts tradicionales, normalmente antiguos edificios abandonados convertidos en espacios habitables. Los lofts blandos son residencias intencionadamente curadas que imitan los rasgos favorables de los lofts duros con mejoras modernas.
- Los apartamentos tipo loft son conocidos por ser más caros debido a su mayor tamaño, su atractivo y su escaso aislamiento. Muchos de los elementos que hacen que los lofts sean caros pueden merecer la pena para ti. Sin duda, tendrás mucho espacio para ser creativo con el diseño de interiores.
- Para encontrar el mejor loft para ti, ten en cuenta tu presupuesto, tu ubicación ideal y tus prioridades en cuanto a servicios.
Ver fuentes del artículo
- ¿Pueden aparecer en mi informe de crédito los retrasos en el pago del alquiler o los problemas con el casero? – Oficina de Protección Financiera del Consumidor
Información importante a tener en cuenta como arrendatario. - Artículos relevantes de Guía de apartamentos, Lista de apartamentos, y Apartamentos.com
- Recursos para inquilinos – Estado de California
- Los mejores seguros de alquiler – SuperMoney
- Cómo comprar una casa – SuperMoney
- Comprar una casa en una subasta: Guía paso a paso – SuperMoney
- Cómo financiar una casa – SuperMoney
- Cómo financiar varias propiedades de alquiler – SuperMoney
- ¿Qué es una vivienda multifamiliar? Todo lo que necesitas saber – SuperMoney
