Alquilamos una casa en Long Beach y nuestra hija dejó la puerta del garaje abierta. Aunque solo estuvo abierto durante unos 20 minutos, ¡y en medio del día! – alguien robó la bicicleta de $3,000 de mi esposo.
Nuestra hija se metió en problemas, mi esposo estaba molesto y parecía que nuestras vacaciones estaban arruinadas. Pero luego recordamos una cosa: ¡teníamos seguro para inquilinos! Presentamos un reclamo y finalmente recibimos un cheque por el precio de la bicicleta, que mi esposo usó para comprar otra.
Nuestro arrendador nos pidió que obtuviéramos un seguro de renovación, ¡y qué bueno que lo hicimos! Sin embargo, muchos contratos de arrendamiento no tienen este requisito y los inquilinos no tienen seguro.
Paul Burke es director ejecutivo y cofundador RentHoop. Explica cómo una encuesta exhaustiva realizada por la empresa mostró que el 73 % de los inquilinos en la aplicación RentHoop no tenían seguro de inquilino. Sin embargo, casi un tercio de los encuestados dijeron que estarían interesados en un seguro para inquilinos por menos de $20 al mes.
La mayoría de los seguros para inquilinos no son caros. el es Instituto de Información de Seguros pone la póliza promedio en 2015 en $188 para todo el año. Entonces, ¿por qué tan poca gente lo compra?
El mayor error: no comprar un seguro para inquilinos
Janet Ruiz, la representante de California del Instituto de Información de Seguros, dice que el mayor error que comete la gente es no comprar un seguro en primer lugar. Por un pago mensual razonable, puede proteger todos sus activos en caso de robo o desastre natural.
El seguro para inquilinos por lo general cubre las reparaciones si dañas accidentalmente la propiedad de otra persona o los gastos médicos si eres responsable de la lesión de un huésped. También cubrirá los gastos de manutención si tiene que abandonar su hogar debido a un desastre natural.
Otros errores a evitar
Ruiz enumera otros errores que los inquilinos suelen cometer al decidir comprar un seguro.
- No subestimar el valor de sus pertenencias (¡compre suficiente cobertura para reemplazar todas sus pertenencias!)
- Pensando que es demasiado caro, ¡el seguro para inquilinos es tan asequible!
- pensando mal por dueño reemplazar sus pertenencias o encontrarle un nuevo hogar.
- Olvidarse de hacer la tarea. No se olvide de darse una vuelta, obtener algunas cotizaciones y revisar las reseñas de las aseguradoras. ¿La compañía es conocida por ser receptiva y útil cuando alguien tiene un reclamo?
- Con vista a detalles de conveniencia. Por ejemplo, si le resulta más fácil hacer las cosas en línea, verifique si la empresa tiene un servicio de quejas en línea.
- No utilice los beneficios de la póliza de seguro actual. Si tienes un seguro de auto, por ejemplo, averigua si hay descuentos para arrendatarios y autos de la misma compañía.
Decide si necesitas un seguro contra inundaciones
Son propiedad de Rae y Sean Dolan. Compradores de viviendas AMI en Texas donde compran casas, las voltean y mantienen muchas de ellas como propiedades de alquiler.
Viven en el área de Houston, que fue muy afectada por las inundaciones del huracán Harvey. Sean dice que uno de los errores más grandes que ve que cometen los inquilinos al comprar un seguro es asumir que su póliza de seguro de alquiler cubre daños de todas las fuentes.
El seguro contra inundaciones es un respaldo adicional al seguro estándar para propietarios de viviendas y al seguro para inquilinos. Sean dice: «Muchos inquilinos en el área de Houston quedaron devastados cuando descubrieron que la póliza que habían pagado no los cubría por la pérdida de todas sus pertenencias como resultado de las inundaciones de Harvey en ausencia del endoso adicional de a ellos.
Las personas deben asegurarse de tener los corredores adecuados para su situación. Nos ofrecimos mucho como voluntarios en las semanas posteriores a Harvey y nos encontramos con demasiados inquilinos durante esos esfuerzos que perdieron todo porque no llevaban a ese pasajero adicional.
Los Dolanais ahora están haciendo todo lo posible para educar a sus inquilinos. «Incluso estamos ofreciendo a los futuros inquilinos de viviendas inundadas rehabilitadas un crédito de $300 en el primer mes de alquiler si nos muestran una póliza de seguro de inquilino pagada que cubra daños por inundación».
Por supuesto, si vive en la cima de una montaña, probablemente no necesite comprar protección adicional contra inundaciones. Piense en dónde vive, cuáles son los peligros y asegúrese de que su seguro cubra esos peligros.
Revise las compañías de seguros contra inundaciones y compare las tarifas para encontrar el mejor plan para usted
Reclamaciones de responsabilidad
Es posible que se sorprenda al saber que las mordeduras de perros son uno de los reclamos de responsabilidad más comunes presentados contra propietarios e inquilinos. Si tienes un perro agresivo, necesitarás un seguro de alquiler. Probablemente debería contratar a un entrenador para solucionar el problema, pero esa es otra historia.
En 2014, el costo promedio nacional de los reclamos por mordeduras de perros fue de $32,072. Algunas compañías de seguros no lo asegurarán si tiene ciertas razas de perros, como pitbulls o dóberman pinschers, o es posible que no cubran las mordeduras de perros en su póliza.
Otros reclamos de responsabilidad conjunta contra los inquilinos incluyen:
- Resbalones y caídas
- Ahogamiento accidental o lesiones en la piscina (esto solo se aplica a los inquilinos de una vivienda unifamiliar con piscina, no a los inquilinos de un edificio con piscina compartida)
- arboles cayendo
- Invitados borrachos que se lastiman. Si les sirvió alcohol, usted es responsable.
- trabajadores lesionados
¡Empieza tu búsqueda!
El seguro para inquilinos es una compra inteligente; es barato y puede ser muy rentable si alguna vez lo necesita. Entonces, si usted es un inquilino actual que no tiene seguro, es hora de comenzar a comparar precios.
Compare diferentes planes y lea las reseñas de los clientes de algunas de las mejores compañías.
Como dice el refrán, «más vale prevenir que curar», y el seguro para inquilinos puede brindarle la seguridad y protección que pueda necesitar algún día.
