Los bienes raíces son una gran inversión, pero la persona promedio no sabe por dónde empezar. Muchas personas tienen poco capital y piensan que es solo para inversores adinerados. Aquí es donde Fundrise puede ayudar.
Fundrise permite a los inversores juntar su dinero y comprar acciones en un fideicomiso electrónico de inversión en bienes raíces (eREIT). Esto le permite comenzar a invertir en bienes raíces con solo una inversión inicial mínima.
Si desea comenzar como inversor inmobiliario, ¿Fundrise es la opción adecuada para usted? Este artículo explica cómo funciona, para quién es mejor y algunas de las ventajas y desventajas de usar este servicio.
¿Qué es Fundrise?
Fundrise se fundó originalmente en 2010 y es una de las primeras empresas en ofrecer crowdfunding inmobiliario. Permitió a las personas invertir en bienes raíces con tan solo unos cientos de dólares para comenzar.
Inicialmente, sin embargo, el servicio solo estaba disponible para inversores acreditados. Luego, en 2015, la empresa comenzó a ofrecer sus servicios en línea, poniendo esta oportunidad a disposición de muchos otros.
Dado que Fundrise vende directamente al inversor y elimina a los intermediarios, la empresa puede cobrar una tarifa mucho más baja. Y la empresa registra rendimientos anuales promedio de 8,7% a 12,4%. Entonces es posible ganar dinero usando el servicio de la compañía.
¿Como funciona?
Para comenzar, hay una inversión mínima de $ 500. Esto le dará la cartera inicial, que es de cinco a 10 carteras de bienes raíces diferentes. Recibirá rendimientos trimestrales y cualquier apreciación en el valor de sus acciones.
Si tiene $ 1,000 para invertir, se actualizará a Core Portfolio y tendrá acceso a más de 40 proyectos inmobiliarios. También tendrá la opción de elegir entre los siguientes tres paquetes:
- Ingresos adicionales: Este plan de inversión se enfoca más en los dividendos y trata de crear un flujo constante de ingresos.
- Inversión justa: Este plan crea una cartera más diversificada y se centra en generar riqueza.
- Crecimiento a largo plazo: Este plan está diseñado para proporcionar un crecimiento constante a largo plazo.
Cuando se registra, elige el plan con el que desea comenzar y Fundrise creará un plan de inversión adaptado a sus objetivos. Una vez que haya invertido un total de $ 1,000 con Fundrise, se actualizará a una billetera maestra de forma gratuita.
La ventaja de Fundrise es que puede comenzar con poco o ningún riesgo. Después de 90 días, si no está satisfecho con el servicio, la empresa le recomprará su inversión inicial.
¿Para quién es mejor Fundrise?
Fundrise es una excelente opción para cualquier persona que busque invertir en bienes raíces residenciales o comerciales privados pero que no tenga miles de dólares para invertir. También es una buena opción para cualquier persona que no tenga el tiempo o la inclinación para elegir una propiedad de inversión de forma independiente.
Fundrise hará todo el trabajo pesado por usted. Sin embargo, es una buena idea investigar las propiedades en las que está invirtiendo. Esto lo ayudará a comprender las tarifas y los riesgos potenciales.
Esta opción también es la mejor para inversores a largo plazo. Para ver rendimientos reales, debe estar dispuesto a dejar su inversión durante al menos cinco años. Si necesita retirar su dinero antes de tiempo, puede haber una multa.
Y finalmente, Fundrise también es una buena opción para inversores más experimentados. Es una excelente manera de diversificar su cartera de inversiones más allá del mercado de valores.
Ventajas y desventajas
La recaudación de fondos es una buena oportunidad de inversión, pero no será la mejor opción para todos. A continuación se muestra una lista de pros y contras a considerar antes de invertir en el negocio.
Ventajas
- Baja inversión inicial: La mayoría de las inversiones inmobiliarias cuestan miles de dólares para comenzar. En comparación, Fundrise tiene una barrera de entrada muy baja. Si tiene $ 500 para invertir, puede comenzar de inmediato.
- Plataforma de inversión fácil de usar: Solo toma 10 minutos comenzar con Fundrise. Ingrese su nombre, número de teléfono y número de seguro social, y estará listo para depositar fondos en su cuenta. El sitio web es fácil de navegar y tiene toda la información que necesita en su billetera.
- Garantía de reembolso: Una de las mejores cosas de Fundrise es que puede comenzar casi sin riesgos. Después de 90 días, si determina que hubo un error en el listado, Fundrise le reembolsará el monto total.
- Potencial de retorno real: Si se queda con Fundrise, podría ver rendimientos significativos de su inversión. En promedio, la empresa obtiene rendimientos entre 8,7% y 12,4%, que es comparable a lo que obtendrá en el mercado de valores.
- Diversificación: Con Fundrise, obtiene una cartera diversificada de múltiples propiedades. Entonces, si una de sus propiedades no está funcionando tan bien, debe compensarse con otras inversiones.
los inconvenientes
- Costos ocultos: Hay tarifas involucradas en el uso de Fundrise, y es posible que tenga que investigar para saber exactamente cuánto. La empresa solo anuncia una tarifa anual de gestión de activos del 0,85 % y una tarifa de asesoramiento del 0,15 % (hasta el 1 %), pero existen otros costos asociados con el uso del servicio.
- La inversión no es líquida: Cuando invierte en eREIT, está poniendo su dinero en una estrategia de inversión a largo plazo. Estos activos no son líquidos ni cotizan en bolsa. Si necesita retirar su dinero, puede implicar un largo proceso y sanciones.
- Sin garantía de devolución: La empresa tiene un historial de fuertes rendimientos, pero no hay garantía de que obtenga un rendimiento de su inversión. Por supuesto, esto es cierto para cualquier inversión.
- Sin prueba de retiro: Y, por último, Fundrise comenzó en 2010, después de la crisis financiera de 2007. La empresa aún no ha tenido una recesión, por lo que no está claro qué tan bien le irá a la empresa en este entorno.
¿Es segura la recaudación de fondos?
Fundrise es una empresa legítima y ha proporcionado buenos resultados para muchos inversores. La empresa recibió una calificación A+ del Better Business Bureau y tiene críticas de clientes en su mayoría positivas. Así que no debe preocuparse de que los eREIT sean una estafa.
Dicho esto, todas las inversiones conllevan algún riesgo. Así que asegúrese de hacer su tarea primero para que pueda elegir la opción de inversión adecuada para usted.
Resumen
Invertir en bienes raíces puede ser abrumador, pero Fundrise elimina la mayor parte de la incertidumbre de este proceso. Fundrise ofrece una forma fácil y económica de iniciarse en el sector inmobiliario. E incluso respalda su reclamo con una garantía de devolución de dinero.
Si desea obtener más información sobre otras oportunidades de inversión en bienes raíces, consulte cinco formas de comenzar a invertir.
