Una garantía para el hogar ayuda a proteger su inversión y su billetera. Si está construyendo una casa nueva, el constructor puede cubrir esto. De lo contrario, tendrá que hacer un poco de trabajo preliminar para encontrar un plan que se ajuste a sus necesidades y presupuesto. Continúe leyendo para obtener más información sobre las garantías para el hogar, cómo funcionan, qué cubren y qué esperar al presentar un reclamo.
¿Cómo funciona una garantía de hogar?
Los planes de garantía para el hogar están diseñados para cubrir el costo de reparar o reemplazar los principales electrodomésticos y sistemas de su hogar. Puedes personalizarlos según tus necesidades. Sin embargo, las primas dependerán del tipo de plan que elija y de los dispositivos y sistemas cubiertos.
¿Cuánto dura la garantía de una casa?
Cuando opta por la cobertura de garantía para el hogar, viene con un contrato de servicio por un período de tiempo determinado. En la mayoría de los casos, dura un año. Luego puede renovar su plan anualmente para mantener su cobertura intacta. Las políticas de cancelación varían según la compañía de garantía del hogar con la que elija trabajar.
¿Cómo presento un reclamo?
La forma en que presente los reclamos también dependerá de la compañía de garantía del hogar que elija. En la mayoría de los casos, deberá comunicarse con nosotros por teléfono o enviar un ticket en línea para informar el problema. Luego, la aseguradora programará una cita con un proveedor de servicios para examinar el problema y realizar las reparaciones.
Si no pueden reparar el dispositivo o el sistema, pueden reemplazarlo sin costo adicional para usted. (Nota: esto también varía según el plan).
Según el contrato de garantía de su hogar, es posible que deba cubrir un porcentaje del costo de la llamada de servicio, generalmente en forma de cargo por llamada de servicio (o cargo por llamada comercial). El proveedor de garantía para el hogar debe incluir este monto en el acuerdo original por dispositivo o sistema y tipo de reparación.
¿Qué cubre una garantía de hogar?
La mayoría de los planes de garantía para el hogar incluyen opciones de cobertura para:
- Sistemas de aire acondicionado
- Sistemas de calefacción y hornos.
- Timbres y ventiladores de techo
- Sistemas eléctricos
- Electrodomésticos de cocina que incluyen microondas empotrado, lavaplatos, refrigerador, triturador de basura, estufa y más
- Calentador de agua
- sistemas de plomería
- Cableado telefónico
- Bañera
- Lavadoras y secadoras
Dado que la cobertura de la garantía del hogar varía según el plan, es mejor verificar los detalles del plan para determinar qué sistemas y dispositivos están cubiertos y cuáles no.
Nota rápida: si tiene más de un electrodoméstico en particular, como una cocina empotrada en su patio, es posible que deba comprar cobertura adicional.
¿Qué no cubre una garantía de hogar?
Depende del plan de garantía para el hogar que elija. Sin embargo, la mayoría de los planes no cubren problemas preexistentes con sistemas defectuosos o dispositivos que no se instalaron correctamente. Su reclamo también podría ser rechazado si el problema se debe a un mantenimiento deficiente.
Los cimientos de su hogar son otro ejemplo de algo que no está cubierto. Esto se considera estructural y no cae en una categoría cubierta, como los sistemas y electrodomésticos del hogar. Sin embargo, si su casa es una construcción nueva, puede calificar para una garantía del constructor, que cubrirá cualquier problema de cimentación en el futuro.
¿La garantía de la casa es cara?
En promedio, la garantía de una casa cuesta entre $300 y $600 por un año de cobertura. Los pagos suelen ser mensuales o anuales.
¿La garantía de la vivienda es deducible de impuestos?
Si bien hay una serie de deducciones fiscales relacionadas con la vivienda disponibles, la garantía de la vivienda no es una de ellas, al menos no para su residencia principal. Si utiliza una oficina en casa o un espacio alquilado para fines comerciales, puede deducir la parte correspondiente de la garantía de la vivienda. Sin embargo, no puede deducir todo el plan si tiene una oficina en casa.
El IRS generalmente le pide que calcule el porcentaje de espacio en su hogar que se dedica únicamente a su oficina en el hogar. Puede aplicar este mismo porcentaje del costo de la garantía de su hogar como una deducción de gastos comerciales. Entonces, si su oficina tiene 200 pies cuadrados en una casa de 2,000 pies cuadrados, podría deducir el 10% de la garantía de su hogar.
¿No es más barato contratar sólo un seguro de hogar?
No requerido. El seguro no cubre problemas relacionados con el uso y desgaste normal de dispositivos y sistemas. No obstante, su cobertura se aplica a los daños sufridos como consecuencia de catástrofes naturales, inclemencias del tiempo, incendio, robo y hurto.
Nota rápida: si se muda a una nueva casa, los principales sistemas y electrodomésticos pueden estar cubiertos por la garantía del fabricante. Comuníquese con el fabricante para obtener información.
¿Es lo mismo una garantía de hogar que un seguro de hogar?
No, son dos productos diferentes. Una garantía residencial permite el mantenimiento y reemplazo de sistemas domésticos como electricidad, plomería y electrodomésticos grandes. El seguro de hogar, por otro lado, protege contra daños a su hogar.
Por ejemplo, si tiene una fuga repentina que inunda su primer piso, lo más probable es que su póliza de seguro de hogar cubra la limpieza y el reemplazo del piso dañado. Pero si su lavavajillas deja de funcionar, su seguro no lo cubrirá, pero la garantía de su hogar probablemente sí lo hará.
Otra diferencia importante es que una garantía de hogar es una cobertura opcional. El seguro de hogar es obligatorio si obtienes una hipoteca sobre tu casa. El prestamista no aprobará su solicitud si no la tiene. Las tarifas suelen ser anuales, pero el equivalente mensual se incluirá en el pago de su hipoteca y el administrador de su préstamo lo depositará en una cuenta de depósito en garantía.
Su ajustador suele ser el responsable de realizar el pago anual de su seguro de hogar, aunque usted siempre tiene el control sobre la póliza y la compañía con la que elige trabajar. Con una garantía para el hogar, usted maneja todos los aspectos del proceso, incluido el pago directamente usted mismo.
¿Cómo comprar una garantía de hogar?
Querrá darse una vuelta para armar una lista de opciones. Las compañías de garantía para el hogar de buena reputación incluyen Choice Home Warranty y Advanced Home Warranty. Puede ver una lista completa de las principales compañías de garantía del hogar aquí.
Una vez que haya elegido una compañía de garantía para el hogar que satisfaga sus necesidades, solicite cobertura y libere el pago una vez que se apruebe su solicitud. El plan tendrá una vigencia de un año y podrá ser renovado a su vencimiento. Recuerde también que probablemente no se requiera una inspección para obtener cobertura.
¿La garantía de la vivienda forma parte de los costes finales?
Puede incluir una garantía de vivienda en los costos de cierre de su comprador si elige comprar una en este momento. En algunos casos, su agente de bienes raíces puede ayudarlo a negociar una garantía pagada por el vendedor de un año, especialmente si algunos de los electrodomésticos u otros artículos cubiertos son más antiguos.
Tenga en cuenta que será responsable de renovar la garantía una vez que expire el contrato de servicio de un año si desea continuar recibiendo cobertura.
¿Puedo comprar una garantía para el hogar después del cierre?
Sí, puede obtener una garantía para el hogar en cualquier momento, sin importar cuánto tiempo haya vivido en el hogar. Sin embargo, las condiciones preexistentes no estarán cubiertas. Por lo tanto, cuanto antes pueda obtener su casa bajo garantía, antes podrá utilizar estos beneficios cuando algo comience a salir mal.
Por supuesto, si compró una casa recién construida o recientemente remodelada, es posible que no tenga prisa por obtener esos nuevos sistemas y electrodomésticos bajo garantía. Por lo tanto, puede ser prudente esperar para considerar una orden de residencia en cualquiera de estos casos.
¿Se puede transferir una garantía de hogar?
Si tu quieres vende su casa y su plan de garantía para la casa sigue siendo válido, es posible que pueda transferirlo a los nuevos propietarios. E incluso si no tiene un plan de garantía para la vivienda y desea venderla en un futuro cercano, puede valer la pena comprar uno para hacer que su vivienda sea más atractiva para los compradores potenciales.
Consejos para evaluar la garantía de una vivienda
Antes de comprar un plan de garantía para el hogar, considere los siguientes factores para encontrar el mejor ajuste:
- Proceso de reclamaciones: ¿El proceso es simple? ¿Cuánto tiempo lleva iniciar un reclamo? ¿Hay representantes disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para ayudar?
- Coberturas y exclusiones: ¿El proveedor cubre todos los sistemas y dispositivos principales en su hogar, o necesitará comprar cobertura adicional u opcional?
- Costo de primas y cargos por servicio: ¿La prima mensual o anual es similar a la que obtendría con otros proveedores? ¿Son asequibles los cargos por servicio?
- Reputación del proveedor: ¿El proveedor de garantías para el hogar está acreditado por el Better Business Bureau? ¿Cómo se califican y qué dicen los clientes sobre ellos? También puede consultar con su comisionado estatal de seguros para obtener más información sobre la compañía de seguros que le interesa. (Desafortunadamente, algunos proveedores son turbios y cobran primas muy bajas, excepto cuando los contacta para presentar un reclamo).
Lo que es más importante, no firme sin leer la letra pequeña para confirmar que los términos del documento del plan real son los mismos que los de la cotización.
Conclusión
Además del mantenimiento de rutina, una garantía para el hogar vale la inversión y brinda tranquilidad. Puede ahorrar cientos o incluso miles en reparaciones si surgen problemas inesperados más adelante.
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