El costo del alquiler en los Estados Unidos se está disparando. Los posibles inquilinos luchan por ahorrar dinero en depósitos de seguridad cada vez más caros y otros costos de mudanza relacionados. El siguiente gráfico muestra las 10 ciudades de EE. UU. con los alquileres de más rápido crecimiento. Si no puede pagar miles de dólares de su bolsillo, ¿cómo puede hacer frente a los costos crecientes? Considere financiar su mudanza con un préstamo de depósito de seguridad.
Hogar |
Depósito mediano de dos meses 2BR |
Y/Y Cambio de alquiler |
Alquiler medio 1HAB |
Alquiler medio 2HAB |
Cambio de alquiler H/M |
|---|---|---|---|---|---|
| Mesa, Arizona | $2,290 | 5,10% | $919 | $1,145 | 0,40% |
| Henderson, Nevada | $2,794 | 3,90% | $1,127 | $1,397 | 0,00% |
| Nashville, Tennessee | $2,328 | 3,60% | $948 | $1,164 | 0,10% |
| Phoenix, Arizona | $2,206 | 3,50% | $885 | $1,103 | 0,20% |
| Austin, Texas | $2,942 | 3,40% | $1,192 | $1,471 | 0,10% |
| Las Vegas, Nevada | $2,390 | 3,40% | $964 | $1,195 | 0,10% |
| Colorado Springs, condado | $2,544 | 3,20% | $987 | $1,272 | 0,00% |
| Tampa, Florida | $2,590 | 2,90% | $1,040 | $1,295 | 0,30% |
| Stockton, California | $2,610 | 2,90% | $995 | $1,305 | 0,10% |
| Arlington, Texas | $2,528 | 2,80% | $1,018 | $1,264 | 0,20% |
Fuente: Lista de apartamentos Datos de alquiler de febrero de 2020 y análisis de SuperMoney
A menudo, el mayor desafío al buscar un nuevo apartamento es el costo del alquiler. Has hecho los cálculos; usted sabe lo que puede pagar. El momento crucial llega cuando necesitas depositar el depósito de seguridad de tu nuevo hogar. Como muestra el cuadro anterior, un depósito de seguridad de más de $2.5,000 es común para un depósito de dos meses y algunos propietarios cobran mucho más.
Dependiendo del arrendador, su depósito de seguridad puede costar entre un mes de alquiler y tres meses de alquiler. (Si su posible arrendador cobra más que eso, investigue si su estado tiene restricciones sobre el costo de los depósitos de seguridad).
Digamos que su arrendador le pide más de lo que puede pagar por su depósito de seguridad. ¿Puede obtener un préstamo para cubrir la diferencia? ¡La respuesta corta es sí! Revisaremos sus mejores opciones para un préstamo de depósito de seguridad, así como otras formas de financiar su depósito de seguridad.
Financie su depósito de seguridad con un préstamo personal
Si está buscando préstamos de depósito de seguridad, lo que realmente necesita es un préstamo personal.
Hay dos tipos de préstamos disponibles, garantizados y no garantizados. ¿Qué es lo correcto para ti? La respuesta depende de sus activos disponibles y su puntaje de crédito.
Prestamo no asegurado
Para ser aprobado para este tipo de préstamo, debe tener buen crédito. Cuanto mejor sea su puntaje de crédito, menor será la tasa de interés.
Los préstamos de depósito de seguridad no garantizados están disponibles en bancos y otras instituciones financieras, como cooperativas de crédito y prestamistas en línea. La aprobación se basa en el historial financiero y la solvencia del solicitante.
Si tiene una buena calificación crediticia, un préstamo sin garantía puede ser una excelente manera de financiar su depósito de seguridad. Si no tiene un crédito excelente, un préstamo garantizado le dará tasas más bajas.
Préstamo asegurado
Como sugiere el nombre, usted compromete sus propios activos para obtener este tipo de préstamo. La garantía proporciona seguridad a los prestamistas, lo que les permite prestar dinero a los prestatarios con un crédito menos que perfecto. Esta seguridad adicional también permite a los prestamistas cobrar tasas de interés más bajas sobre préstamos garantizados.
Si tiene mal crédito, esta podría ser una excelente manera de pedir prestado los fondos que necesita, ¡y aumentar su puntaje de crédito al establecer un historial de pago saludable! Sin embargo, para que este método funcione, necesitará un activo que valga igual o más que el costo de su depósito de seguridad. Y recuerde, si no paga el préstamo a tiempo, perderá los activos que prometió.
Cómo obtener un préstamo personal para su depósito de seguridad
Estos son los pasos que debe seguir al solicitar un préstamo personal.
Decide exactamente cuánto necesitas. Dado que está pagando intereses sobre el préstamo, no querrá pedir prestado más de lo que necesita.
Los prestamistas establecen montos de préstamo mínimos y máximos, así que elija un prestamista que se ajuste a sus criterios. Sería mejor si no pidiera prestado más dinero del que necesita o menos del que necesita.
Verifique su puntaje de crédito
Antes de comenzar a aplicar, es esencial que conozca su puntaje de crédito. Algunos prestamistas exigen un historial crediticio excelente; otros están más relajados con sus demandas. Si conoce su puntaje de crédito, podrá apuntar a los prestamistas más favorables para su situación.
Conoce las opciones
Para generar tu oferta, cada prestamista analizará tu historial crediticio e ingresos. Diferentes prestamistas ofrecerán diferentes términos, que pueden ser más favorables. Los plazos de préstamo más largos significan pagos mensuales más baratos, pero costos totales más altos. Elija el préstamo con la tasa de interés más baja y el plazo más corto que pueda pagar cómodamente las cuotas.
Si su historial de crédito no se ve bien, puede obtener mejores términos con un préstamo garantizado. Pero para eso, debe proporcionar una garantía, como un automóvil o una cuenta de ahorros.
Compara tus ofertas
Con una selección de ofertas precalificadas, podrás comparar cada una. Mire la cantidad, la tasa de interés, el plazo del préstamo y el pago mensual.
Revisa la letra pequeña
Sea minucioso al leer los términos y condiciones del préstamo. Esté atento a cargos ocultos o multas costosas. ¿Es posible que desee pagar el préstamo antes? En este caso, preste atención a las multas por pago anticipado.
Aplicar con su prestamista elegido
¿Has encontrado un prestamista? ¡Excelente! Todo lo que tiene que hacer ahora es enviar una solicitud oficial. Necesitará una identificación, como:
- Un pasaporte.
- Su licencia de conducir.
- Tarjeta de asistencia social.
También deberá verificar dónde vive actualmente con una copia de su contrato de arrendamiento o factura de servicios públicos. Además, deberá proporcionar prueba de ingresos con uno de los siguientes:
- Tu extracto bancario.
- Su declaración de impuestos.
- Un W-2.
Ventajas y desventajas de los préstamos de depósito de seguridad
Si no, ¿cómo puede financiar su depósito de seguridad?
Utilice una tarjeta de crédito de 0% APR
Para esta ruta, necesitará un crédito de bueno a excelente.
Si tiene un puntaje de crédito lo suficientemente alto, puede calificar para una tarjeta de crédito que cobra 0% APR por un período promocional determinado (generalmente de seis a 18 meses). Si puede pagar la tarifa completa antes de que finalice el período inicial, puede financiar su depósito sin intereses.
Sin embargo, no permita que esta estrategia arruine su puntaje crediticio. Idealmente, su tasa de utilización de crédito debería ser del 30% o menos. En otras palabras, solo debe pedir prestado el 30% de su límite de crédito total en un momento dado. Si su depósito de seguridad cuesta tanto como su límite de crédito total, su puntaje de crédito podría disminuir.
Si decide poner su depósito de seguridad en una tarjeta existente, considere pedirle a su emisor que aumente su límite de crédito. Y para evitar intereses costosos, asegúrese de pagar las tarifas lo antes posible.
Uso inicial
comenzó como rinoceronte y Rentberry ofrecer una nueva solución al dilema del préstamo de depósito de seguridad. Aunque los métodos y costos varían de inicio en inicio, el principio es el mismo.
Los posibles inquilinos pagan una tarifa no reembolsable, equivalente a un porcentaje del depósito de seguridad, a la empresa. Parte del costo se mantiene como comisión, pero la mayor parte del dinero del arrendatario va al arrendador.
Estas empresas ofrecen una solución insurtech llamada vinculación. Es un contrato de seguro tripartito entre la empresa, el arrendatario y el propietario. Aunque relativamente nuevas, estas empresas han ahorrado a los inquilinos millones de dólares en depósitos de seguridad.
Para resumir
¿Busca cubrir el costo de su depósito de seguridad? Aquí están sus opciones:
- Un préstamo personal sin garantía le permitirá obtener el apartamento que desea. Con una buena calificación crediticia, puede darse una vuelta para obtener la mejor oferta.
- También obtendrá el piso en un préstamo personal garantizado. Al mismo tiempo, puede usarlo para establecer su calificación crediticia.
- Una tarjeta de crédito podría brindarle el dinero que necesita a la mejor tasa de interés si su crédito es bueno.
- O puede omitir un préstamo por completo e ir con la solución insurtech.
¡Con estas sencillas pautas, puede encontrar la mejor solución para su situación y asegurar el apartamento de sus sueños!
Para comenzar, compare los préstamos personales uno al lado del otro.
