¿Qué es una reducción de impuestos y cómo funciona?

Comprar una propiedad no suele ser barato. Por eso, si estás pensando en comprar, merece la pena considerar la posibilidad de conseguir una propiedad con una reducción de impuestos. Las reducciones fiscales son incentivos gubernamentales que se ofrecen a empresas y particulares para que inviertan en propiedades. Las empresas y los particulares pueden recibir una reducción de impuestos durante un determinado periodo de tiempo.

Estos incentivos benefician tanto a los propietarios como a los gobiernos locales. Los propietarios obtienen pagos reducidos en los impuestos sobre la propiedad (temporalmente), al tiempo que revitalizan los barrios en dificultades.

Sigue leyendo para saber qué es una reducción de impuestos, cuándo se aplica en tu caso y qué ventajas e inconvenientes debes conocer.

¿Cuál es el objetivo de las reducciones fiscales?

Los programas de reducción de impuestos suelen estar orientados a las rentas bajas y medias y a menudo se centran en los barrios menos deseables, donde los índices de delincuencia pueden ser elevados. Al ofrecer una reducción de impuestos, los gobiernos locales intentan rejuvenecer el lugar o estimular el desarrollo económico. Los gobiernos ofrecen estos incentivos como parte de sus esfuerzos de revitalización de la ciudad para aumentar el valor y la apariencia de los barrios.

Un programa de reducción de impuestos puede ofrecer a los posibles compradores la oportunidad de adquirir una propiedad y ahorrar dinero en los impuestos sobre la propiedad. La mayoría de las reducciones pueden ayudar a aumentar el valor de la propiedad. Esto puede dar lugar a un valor de tasación más elevado y a un tipo impositivo más alto sobre la propiedad.

¿Cómo funcionan las reducciones?

Tienes dos opciones para conseguir una reducción de impuestos: 1) Puedes comprar una propiedad que ya tiene una reducción, o 2) puedes comprar una propiedad elegible, renovarla y solicitar la reducción.

Dado que una persona debe vivir o tener un negocio en el barrio para obtener la reducción de impuestos, estas exenciones suelen fomentar la construcción de nuevas viviendas y negocios en lugares menos atractivos. Por otra parte, los compradores también pueden remodelar y mejorar las propiedades para recibir la reducción fiscal completa.

Puedes preguntar a un agente inmobiliario sobre las propiedades con desgravación fiscal disponibles en tu zona si estás interesado en comprar una.

¿Una reducción significa que no tengo que pagar los impuestos sobre la propiedad?

Una reducción de impuestos no elimina el pago de los impuestos sobre la propiedad. Tienes que seguir pagando los impuestos según el valor original de la propiedad. Si vendes la propiedad, la reducción de impuestos se mantiene, pero no se reinicia cuando la propiedad cambia de propietario.

¿Es posible solicitar una reducción de impuestos?

En algunos casos, puedes solicitar una reducción del impuesto sobre bienes inmuebles. Esto suele estar reservado a las empresas que planean aumentar los ingresos o la disponibilidad de puestos de trabajo en una zona concreta o a los renovadores de propiedades históricas.

Sin embargo, también puedes recibir una reducción de impuestos si puedes impugnar el valor de tasación de tu propiedad. Puedes presentar una solicitud de apelación de la tasación en la oficina del tasador del condado. La junta de apelación del condado determinará el valor de tu propiedad en una audiencia pública.

Cómo financiar tu propiedad

Una desgravación fiscal puede ser una gran oportunidad para ahorrar mucho en impuestos sobre la propiedad. Sin embargo, incluso con este ahorro, comprar una casa es caro y, para muchos, imposible sin una hipoteca. Independientemente de la propiedad que estés mirando, necesitarás la financiación adecuada antes de la compra. Echa un vistazo a los prestamistas que aparecen a continuación para ver qué oferta te conviene más.

¿Cuáles son los pros y los contras de las reducciones del impuesto sobre bienes inmuebles?

Los gobiernos ofrecerán reducciones a personas o empresas que aporten valor a la comunidad y creen una actividad económica positiva.

Las reducciones fiscales pueden ofrecer muchas ventajas, pero tienen sus posibles inconvenientes.

*También se denomina propiedad inmobiliaria, que incluye el terreno y los edificios conectados.

¿Puedo vender mi propiedad una vez finalizada la reducción?

Dependiendo de cómo cambie el valor de tu propiedad, puede resultarte difícil venderla incluso con una reducción de impuestos. Uno de los mayores riesgos de vender propiedades con reducción fiscal es la posibilidad de que no haya cambios sustanciales. Si el barrio no tiene mejoras, el valor de la propiedad podría permanecer igual o disminuir. Esto puede afectar a tu capacidad de venta y puede costarte dinero a largo plazo.

Además de estos riesgos, también tendrás que tener en cuenta el posible aumento de los impuestos sobre la propiedad. Si planeas vender la propiedad después de que termine el periodo de desgravación, tienes que tener en cuenta el aumento de los impuestos sobre la propiedad en tu precio de venta. Esto podría desanimar a algunos compradores potenciales.