Resumen de los préstamos FHA en Ohio
- Las hipotecas de la FHA ofrecen requisitos de elegibilidad flexibles.
- El importe máximo del préstamo varía según el condado. Consulta el límite en tu condado a continuación.
- Aprende a solicitar un préstamo FHA en Ohio. Lista de prestamistas a continuación.
¿Buscas una forma asequible de comprar una casa en Ohio? Una de las opciones de préstamo más populares se ofrece a través del programa de la Administración Federal de la Vivienda (FHA) del Departamento de Vivienda de EE.UU. Los préstamos de la FHA tienen pagos iniciales bajos, requisitos de elegibilidad flexibles y costes de cierre asequibles, por lo que no es de extrañar que representen alrededor de una quinta parte de las hipotecas de EEUU.
Cómo obtener un préstamo de la FHA en Ohio
Cumplir los requisitos de los préstamos de la FHA en Ohio es similar a la calificación en cualquier otro estado. Tendrás que cumplir los requisitos de elegibilidad establecidos por HUD en su extenso manual. Sin embargo, los préstamos de la FHA son conocidos por su flexibilidad. Son populares entre quienes compran una vivienda por primera vez, pero puedes obtener un préstamo de la FHA aunque no sea tu primera vivienda, siempre que vaya a ser tu residencia principal. Aparte de eso, aquí tienes una lista rápida de los principales requisitos de elegibilidad:
Requisitos de elegibilidad de la FHA en Ohio:
- Edad: Debes ser mayor de edad en Ohio para llevar un pagaré hipotecario (al menos 18 años).
- Crédito: Debes tener una puntuación de crédito de al menos 500.
- Pago inicial: Tienes que ser capaz de dar el pago inicial requerido, ya sea del 3,5% (para puntuaciones de crédito de 580 o más) o del 10% (para puntuaciones de crédito de 500 a 579).
- Empleo: Tienes que poder demostrar dos años de empleo estable.
- Quiebras No puedes tener en tu historial una quiebra ocurrida en los últimos dos años.
- Ejecuciones hipotecarias: No puedes tener ninguna ejecución hipotecaria en los últimos tres años.
- Deuda: Tienes que poder hacer frente a tu deuda actual, a los gastos habituales de la vida y a la hipoteca. Esto equivale a una relación deuda-ingresos inferior al 50%. Tampoco puedes tener deudas de impuestos federales.
- Propiedad: La propiedad debe cumplir los requisitos mínimos señalados por la FHA (pasar una inspección, ser tu residencia principal y estar a tu nombre o al de un fideicomiso en vida).
- Importe del préstamo: La propiedad no puede superar los límites del préstamo de la FHA.
Estos son los requisitos básicos de elegibilidad establecidos por la FHA a nivel nacional. Sin embargo, eso no significa que los prestamistas que encuentres en Ohio tengan los mismos requisitos. Aunque estos son los mínimos, los prestamistas pueden establecer requisitos adicionales. Investiga y comprueba los requisitos de cada prestamista.
Importes máximos de los préstamos de la FHA en Ohio
La siguiente pregunta que debes hacerte es: ¿cuánto puedes pedir prestado con un préstamo de la FHA en Ohio? Cada año, la FHA establece nuevos límites, que pueden variar en función de dónde vives y qué tipo de vivienda vas a comprar.
Echemos un vistazo a los límites de los préstamos de la FHA para 2020 en todo el país.
Límites básicos de las hipotecas de la FHA para 2020
- Unifamiliar: $331.760,00
- Two-family:$424,800.00
- Tres familias: 513.450,00
- Cuatro familias: $638.100,00
Límites de las zonas de alto coste de la FHA para 2020
- Unifamiliar: $765.600,00
- Two-family:$$980,325.00
- Trifamiliar: $1,184,925.00
- Cuatro familias: 1.472.550,00
Aunque estos son los límites generales para EE.UU., varían según el lugar donde vivas. La tabla siguiente muestra los límites por condado en Ohio.
Lista de límites hipotecarios de la FHA en Ohio por condado 2020
| Nombre del condado | Estado | Unifamiliar | Bifamiliar | Trifamiliar | Cuádruple familia |
|---|---|---|---|---|---|
| ADAMS | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| ALLEN | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| ASHLAND | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| ASHTABULA | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| ATENAS | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| AUGLAIZE | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| BELMONT | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| BROWN | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| BUTLER | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| CARROLL | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| CHAMPAIGN | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| CLARK | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| CLERMONT | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| CLINTON | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| COLUMBIANA | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| COSHOCTON | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| CRAWFORD | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| CUYAHOGA | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| DARKE | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| DEFIANCE | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| DELAWARE | OH | $373,750 | $478,450 | $578,350 | $718,750 |
| ERIE | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| FAIRFIELD | OH | $373,750 | $478,450 | $578,350 | $718,750 |
| FAYETTE | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| FRANKLIN | OH | $373,750 | $478,450 | $578,350 | $718,750 |
| FULTON | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| GALLIA | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| GEAUGA | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| GREENE | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| GUERNSEY | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| HAMILTON | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| HANCOCK | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| HARDIN | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| HARRISON | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| HENRY | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| HIGHLAND | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| HOCKING | OH | $373,750 | $478,450 | $578,350 | $718,750 |
| HOLMES | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| HURON | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| JACKSON | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| JEFFERSON | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| KNOX | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| LAGO | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| LAWRENCE | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| LICKING | OH | $373,750 | $478,450 | $578,350 | $718,750 |
| LOGAN | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| LORAIN | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| LUCAS | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
| MADISON | OH | $373,750 | $478,450 | $578,350 | $718,750 |
| MAHONING | OH | $331,760 | $424,800 | $513,450 | $638,100 |
Puedes consultar los límites más recientes de cualquier condado de EE.UU. utilizando el Herramienta de límites hipotecarios de la FHA
Preguntas frecuentes sobre la FHA en Ohio
¿Cuáles son los inconvenientes de obtener un préstamo FHA en Ohio?
Aunque los préstamos de la FHA ofrecen muchas ventajas, hay algunos inconvenientes que debes conocer. Por un lado, requieren un seguro hipotecario privado (MIP). Tendrás que hacer un pago único del 1,75% del importe del préstamo, así como cada mes durante el resto del préstamo. Este es el coste del seguro por poner menos del 20% del préstamo. El otro inconveniente principal es que estás limitado en el importe del préstamo y en la vivienda que puedes comprar. Aunque esto no afecta a todos los compradores de vivienda, sí lo hará si quieres comprar una casa más cara.
¿Cómo funciona la refinanciación de la FHA?
Una refinanciación de la FHA es una hipoteca respaldada por el seguro hipotecario de la FHA y que se utiliza para pagar una hipoteca existente asegurada por la FHA. Los prestamistas privados proporcionan la hipoteca, pero la FHA asume parte del riesgo. Eso significa que pueden ofrecer tipos más bajos y relajar los requisitos de elegibilidad. Las personas con puntuaciones de crédito tan bajas como 580 y un pago inicial de tan sólo el 3,5% pueden optar a ella.
¿Puedo obtener un préstamo FHA en Ohio con mal crédito?
Los préstamos de la FHA están disponibles para quienes se considera que tienen un crédito «malo». Puedes reunir los requisitos con una puntuación de crédito tan baja como 500, según las directrices de la FHA. Sin embargo, puede ser más difícil encontrar un prestamista que te apruebe con esa puntuación.
¿Qué debes buscar en un prestamista de la FHA?
Cuando busques un prestamista de la FHA, primero deberás asegurarte de que está aprobado por la FHA. Puedes averiguarlo rápidamente utilizando la herramienta de búsqueda de prestamistas del HUD que aparece a continuación. Además, busca tipos competitivos, comisiones bajas y opiniones positivas de antiguos compradores de vivienda.
Cómo solicitar un préstamo FHA en Ohio
Encuentra un prestamista aprobado por la FHA que preste servicio en Ohio
Para solicitar un préstamo de la FHA en Ohio, tendrás que encontrar un prestamista aprobado por la FHA. Todos los prestamistas de la tabla siguiente trabajan con préstamos de la FHA. Comprueba qué prestamista es el más adecuado para ti.
También puedes utilizar el Búsqueda en la lista de prestamistas del HUD, que te permite buscar un prestamista utilizando diversos criterios, como el nombre del prestamista, la ubicación, el tipo de seguro de la FHA, etc.
Después de enviar tu solicitud de búsqueda, recibirás una lista de prestamistas que coinciden con tus criterios.
Investiga a los posibles prestamistas de la FHA
A partir de ahí, puedes empezar a investigar a los posibles prestamistas para encontrar el más adecuado para ti. SuperMoney ofrece una útil página de revisión de prestamistas hipotecarios en la que puedes comparar a los principales prestamistas, incluidos los que ofrecen préstamos FHA en Ohio. Lee las opiniones de otros compradores de vivienda para ayudarte a encontrar una empresa de confianza.
Consigue la precalificación
Una vez que encuentres un prestamista que te parezca bueno, ponte en contacto con él para comunicarle que estás interesado en un préstamo de la FHA. Un representante te guiará en el proceso de solicitud. El primer paso que puedes dar es conseguir la precalificación. Para ello tendrás que presentar todos los documentos que demuestren tus ingresos y tu empleo. A continuación, el prestamista determinará si estás precalificado, así como el importe del préstamo y el tipo de interés disponible para ti.
Consejo: Puedes obtener la precalificación con más de un prestamista para comparar ofertas y elegir la mejor oferta.
Encuentra el mejor prestamista FHA de Ohio para tus necesidades
¿Estás preparado para ponerte en marcha y comprar la casa de tus sueños en Ohio? Un préstamo de la FHA puede ayudarte a hacerlo. Empieza por revisar tu situación para ver si cumples los requisitos mínimos de elegibilidad. Si los cumples, es hora de encontrar un prestamista aprobado por la FHA que te ofrezca una oferta competitiva. Recuerda que los tipos varían de un prestamista a otro, a pesar de la garantía del gobierno, así que puede valer la pena comparar precios. Para empezar el proceso, consulta la lista de los principales prestamistas hipotecarios que aparecen a continuación.
