En estos días, una buena calificación crediticia es esencial para todo, desde comprar una casa hasta establecer un contrato de telefonía móvil. En muchos casos, también es necesario si quieres alquilar un apartamento.
De hecho, un historial crediticio sólido demuestra que realiza sus pagos a tiempo y cumple con sus obligaciones financieras. Esto es especialmente importante para los posibles propietarios.
Cuando un propietario está considerando inquilinos, mirará su informe de crédito porque está buscando a alguien que no sea un riesgo financiero y que pueda pagar el alquiler todos los meses. ¿Qué sucede si desea alquilar un apartamento pero aún no tiene un historial crediticio?
7 formas de rentar un departamento sin historial crediticio
Afortunadamente, es posible alquilar un apartamento sin historial crediticio. Si te encuentras en esta situación, veamos siete pasos que puedes seguir.
1. Alquiler con único dueño
Si está buscando alquilar un apartamento a través de una empresa de administración de alquileres, es posible que se apliquen reglas estrictas. Probablemente se requerirá una verificación de crédito y tendrá más personas a las que convencer.
En su lugar, intente alquilar un apartamento de un propietario individual. Esta persona puede estar más dispuesta a trabajar con usted si puede probar que tiene un ingreso estable y una reserva de ahorros.
2. Explica tu situación financiera
Puede ser útil sentarse con el propietario del complejo de apartamentos y hacerle saber su situación financiera. Suponiendo que su razonamiento tenga sentido, podría mejorar en gran medida sus posibilidades de obtener la aprobación.
Explique por qué no tiene historial crediticio y qué pasos está tomando para mejorar sus finanzas. Por ejemplo, es posible que no haya establecido su historial de crédito porque no tiene deudas. Esto significa que no tiene pagos de deuda y tendrá más dinero para pagar el alquiler cada mes.
3. Mostrar prueba de ingresos
Si tiene un puntaje crediticio bajo y no tiene historial crediticio, el arrendador querrá ver pruebas de que puede pagar el alquiler mensual. Idealmente, sus pagos de alquiler serán menos de un tercio de su salario mensual neto.
Esto significa que si gana $4,000 al mes, sus pagos de alquiler deberían ser menos de $1,200. Pero, ¿qué debe hacer si su ingreso mensual es bajo y no hay forma de mantener los pagos de alquiler por debajo de un tercio de su salario?
En este caso, ayudará si tiene un fondo de emergencia. Si tiene suficiente dinero ahorrado para cubrir el alquiler de tres a seis meses, eso puede ser suficiente para convencer al propietario.
4. Ofrezca mudarse de inmediato
Lo último que quiere un arrendador es tener unidades de alquiler vacías porque eso significa que no están ganando dinero. Esa persona todavía tiene que hacer los pagos de la hipoteca y pagar las reparaciones, y cuesta mucho menos mientras obtiene ingresos por alquiler.
Por lo tanto, el propietario puede estar más dispuesto a trabajar con usted si puede mudarse de inmediato. Si esta persona aún duda, puede ofrecerle firmar un contrato de arrendamiento a corto plazo a modo de prueba. Si las cosas van bien, puede extender el contrato de arrendamiento en el futuro.
5. Proporcione referencias
Una de las mejores maneras de ganarse la confianza de un propietario potencial es proporcionar referencias. Pida referencias personales de empleadores, colegas o maestros anteriores. Esto le mostrará a un propietario potencial que eres un gran trabajador y tienes integridad.
Y si ha alquilado un apartamento en el pasado, debe pedirle a su arrendador anterior una referencia y prueba de pago de alquiler a tiempo. Esto contribuirá en gran medida a demostrar que está comprometido a pagar el alquiler a tiempo cada mes.
6. Pídele a alguien que firme por ti
Si su historial de crédito limitado es un gran problema, puede pedirle a un pariente o amigo que firme el contrato de arrendamiento por usted. Un codeudor ideal es alguien que ya tiene una calificación crediticia alta y puede pasar fácilmente una verificación de crédito. Básicamente, se está aprovechando del buen historial crediticio de esa persona.
Sin embargo, solo debe pedirle a alguien que haga esto si está seguro de que puede pagar el alquiler mensual. Si no puede, esa persona tendrá que pagar por usted. Y usted podría dañar el crédito que trabajaron tan duro para construir.
7. Ofrezca pagar un depósito de seguridad mayor
Y si todas las siguientes ideas fallan, siempre puede ofrecer depositar un depósito de seguridad mayor. Un depósito de seguridad es una suma de dinero que le da a su arrendador como póliza de seguro.
Si no paga el alquiler o daña el apartamento, el propietario se queda con el depósito. Sin embargo, si tiene éxito, se le devolverá el depósito al final de su contrato de arrendamiento.
Si deposita un depósito de seguridad más grande de lo habitual, es posible que un nuevo arrendador se sienta más cómodo alquilándole un apartamento. Sin embargo, asegúrese de que los términos de su depósito estén claramente establecidos en su contrato de alquiler.
Comience a construir su crédito hoy
Espero que la falta de historial crediticio no le impida alquilar un apartamento de su elección. Pero tenga en cuenta que esta es solo una solución a corto plazo. De ahora en adelante, debe enfocarse en construir un buen crédito para que no esté limitado financieramente.
Se necesita tiempo para construir un buen puntaje crediticio, pero hay cosas que puede comenzar a hacer ahora para salir adelante. Aquí hay tres maneras de construir su puntaje de crédito.
1. Conviértete en un usuario autorizado
Una de las maneras más fáciles de generar crédito es ser un usuario autorizado de la tarjeta de crédito de otra persona. Como usuario autorizado, puede aprovechar el historial de crédito establecido de esa persona y comenzar a crear el suyo propio.
Sin embargo, antes de convertirse en un usuario autorizado, debe asegurarse de que esta persona tenga buen crédito. Si dejan de pagar con su tarjeta de crédito, podría hacerle más daño que bien.
2. Solicite una tarjeta de crédito asegurada
Si no tiene historial de crédito, puede ser difícil obtener una tarjeta de crédito. En este caso, solicitar una tarjeta de crédito asegurada puede ser la solución.
Con una tarjeta de crédito asegurada, pagará un depósito de seguridad único para aprobar la tarjeta. Este depósito de seguridad actuará como su límite de crédito y la cantidad que puede gastar. Es menos riesgoso para un prestamista porque técnicamente no le están prestando dinero.
3. Obtenga un préstamo de generador de crédito
Un préstamo de generador de crédito es otra buena manera de construir su puntaje de crédito. Una vez que haya sido aprobado para el préstamo, los fondos se mantendrán en su cuenta bancaria. A partir de ahí, realizará los pagos del préstamo hasta que se pague en su totalidad.
Y cuando pague, el prestamista informará sus pagos a las tres principales agencias de crédito. Una vez que hayas pagado el préstamo, tendrás acceso al dinero.
Conclusión
Cuando intenta alquilar un apartamento sin ningún historial de crédito, es probable que encuentre dificultades en el camino. Pero, afortunadamente, hay apartamentos sin verificación de crédito y es posible alquilar un apartamento sin historial crediticio. Al aplicar los consejos que hemos descrito en este artículo, será más fácil para usted y el propietario llegar a un acuerdo con el que ambos estén satisfechos.
Pero recuerde que construir un crédito sólido debe ser su principal prioridad en el futuro. Un buen puntaje de crédito le facilitará comprar una casa, obtener un préstamo e incluso conseguir un trabajo. Así que comience a tomar pequeños pasos hoy para mejorar su puntaje de crédito.
Ver también: Cómo conseguir un apartamento con mal crédito
