Tras años de espera, nos pica el gusanillo de comprar una casa. Sin embargo, para la mayoría de la gente, el proceso de empezar a pensar en la compra de una vivienda hasta llegar a comprarla suele durar varios años, principalmente porque hay que poner en orden las finanzas y ahorrar para un fuerte pago inicial.
Sin embargo, antes de empezar a ahorrar para el pago inicial, es conveniente pagar la mayor parte de tus deudas, especialmente las de consumo. Si estás pagando un 10% o más de intereses en tarjeta de crédito deuda, pagarla primero es lo más sensato, porque nunca obtendrás esa tasa de rendimiento de tus ahorros. Además, los bancos tienen en cuenta tu relación entre deudas e ingresos a la hora de aprobarte un préstamo, así que cuanto menor sea tu carga de deudas, más posibilidades tendrás de obtener un préstamo.
Si quieres comprar una casa pronto, aquí tienes algunas estrategias para encontrar dinero para pagar tus deudas y luego ahorrar para ese importantísimo 20% de pago inicial:
1. Establece un depósito automático
Digamos que quieres reservar 400 dólares al mes para el pago inicial de tu casa. Una vez que ese dinero está en tu cuenta corriente, es fácil gastarlo a pesar de tus mejores intenciones. En lugar de eso, configura un depósito automático para que ese dinero se desplace a tu fondo de pago inicial. Al cabo de un tiempo, te olvidarás del dinero que falta en tu nómina mientras tus ahorros siguen aumentando.
2. Actualiza el depósito automático cada vez que tengas un aumento de sueldo
¿Has conseguido un aumento del 3% este año? ¡Bien por ti! En lugar de absorber el aumento como hace la mayoría de nosotros, cambia tu depósito automático para incluir el importe del aumento. Ahora ahorrarás aún más.
3. Haz el pago de tu hipoteca
Si estás pagando 850 $ al mes de alquiler y calculas que el pago de tu casa será de 1.200 $ al mes, tendrás que pagar 350 $ más de lo que pagas actualmente de alquiler. Empieza a apartar esos 350$ al mes en tu fondo para el pago inicial. Tus ahorros crecerán más rápido y sabrás rápidamente si puedes o no permitirte los pagos mensuales de una casa.
4. Reserva cualquier dinero inesperado
Si tienes un trabajo secundario o recibes un reembolso de impuestos, no gastes ese dinero. Ponlo en tu fondo para el pago de la casa. Si recibes una rebaja o un cheque inesperado por un pago excesivo del hospital, pon todo ese dinero en el banco. Te sorprenderá lo rápido que se acumula.
5. Investiga
No olvides que, si es la primera vez que compras una vivienda, hay varios programas de los que puedes aprovecharte para reducir los costes del pago inicial. Compruébalos, para saber exactamente cuánto tienes que ahorrar.
Fija una fecha, por ejemplo dentro de 36 meses, en la que te gustaría tener todo el pago inicial ahorrado. A continuación, haz un seguimiento de la cantidad que necesitas guardar al mes. Por ejemplo, si necesitas un pago inicial de 50.000 $, necesitarás 1.388 $ al mes para alcanzar tu objetivo. Cada mes, actualiza tu objetivo y comprueba lo cerca que estás de alcanzar tu objetivo de ahorro mensual. Con dedicación, podrás ahorrar el dinero en pocos años.
