Tu casa es una gran inversión. Cuando quieras gastar dinero en mejoras o actualizaciones, querrás sacar el máximo partido a tu dinero. Incluso si no tienes planes de mudarte, tener en cuenta las nuevas tendencias y otros factores basados en el valor es siempre una buena idea. Normalmente, las tendencias que hacen que una casa sea más deseable para los posibles compradores son también las que van a añadir más valor a tu casa en general si sale al mercado. Hay varias áreas en las que puedes renovar tu casa no sólo para aumentar su valor, sino también para que parezca y se sienta como nueva. Y algunas de estas ideas son lo suficientemente asequibles como para no tener que pedir una segunda hipoteca para llevarlas a cabo.
Algunos de los prestamistas más activos en el ámbito de las mejoras del hogar son Greensky, Sofi, LendingClub y Lightstream. SuperMoney ha facilitado la solicitud con todos ellos con un sencillo formulario a través del motor de ofertas de préstamos de SuperMoney.
Remodelación de la cocina
Remodelar tu cocina puede ser una de las mejores inversiones que puedes hacer para actualizar tu casa. Se trata de un área que retendrá la inversión y que, de hecho, aumentará bastante el valor de tu casa. Actualizar los armarios, instalar encimeras de granito o iluminación bajo los armarios no sólo puede aumentar el valor, sino mejorar el atractivo estético general de tu casa, lo que puede ser un gran argumento de venta para los posibles compradores.
Sótano terminado
Otro uso beneficioso de los dólares destinados a mejoras en el hogar es terminar tu sótano. Normalmente, los sótanos se extienden por debajo de toda la base de tu casa. Es una forma relativamente barata de aumentar el espacio habitable de tu casa, en comparación con una ampliación. Incluso dejando parte del sótano sin terminar para que sirva de almacén, puedes añadir una valiosa superficie habitable, como una sala familiar, una sala de ejercicios o una sala de juegos. Si tu casa tiene un sótano con salida, la zona del sótano terminado también aumentará los metros cuadrados de tu casa, una gran ventaja si quieres venderla.
Baño actualizado
Al igual que una cocina remodelada, la actualización de un baño es un gran punto de venta para la mayoría de las casas. Incluso en las casas más antiguas, es relativamente fácil transformar una vieja bañera de porcelana en una combinación de ducha y bañera acrílica de una sola pieza, más fácil de limpiar. Un lavabo o una grifería actualizados también pueden contribuir al atractivo visual.
Paisajismo
Esta es un área que puede atraer realmente a un comprador potencial para que quiera entrar o echar un segundo vistazo a la casa. Aunque el atractivo de la fachada es muy importante, puede hacer relativamente poco para añadir valor a tu casa. Teniendo esto en cuenta, debes tener mucho cuidado con la cantidad de dinero que pretendes gastar en este tipo de mejoras. La buena noticia es que puedes hacer la mayor parte del trabajo tú mismo y ahorrarte mucho dinero en lugar de contratar a un paisajista profesional, si investigas un poco (echa un vistazo a este vídeo). Algunas cosas que debes tener en cuenta son: la zona climática en la que vives, si buscas arbustos de hoja perenne o caduca, plantas perennes o anuales, y la altura, la anchura y el color de los arbustos o las flores.
Zona de estar al aire libre
Convierte tu patio trasero en un oasis exterior añadiendo un porche cubierto o con mosquitera, una terraza, un patio o una zona de barbacoa integrada. Dar a tu familia una zona exterior para reunirse para cenar, hacer fiestas o simplemente relajarse puede hacer que tu casa parezca nueva. Puedes hacerlo de forma muy sencilla construyendo una pequeña cubierta con una zona de barbacoa o puede ser a una escala mucho mayor añadiendo una piscina, un pozo de fuego incorporado o una cubierta de varios niveles. Hay muchas opciones para la vida al aire libre cuando se trata de cubiertas compuestas de bajo mantenimiento, con luces incorporadas, adoquines para patios, iluminación solar para exteriores y cenadores. Esto puede abarcar desde proyectos muy pequeños de bricolaje hasta los que requieren asistencia profesional. Una cosa que hay que tener en cuenta al crear una zona de estar al aire libre es que el dinero que inviertas no supondrá un gran aumento del valor total de la vivienda. Sin embargo, las mejoras en el exterior pueden ser un gran argumento de venta para el futuro comprador adecuado.
Pintar
Lo creas o no, a veces las mejoras en el hogar pueden ser tan sencillas como añadir una nueva capa de pintura. Sin embargo, puedes hacerla realmente única si optas por una pintura texturizada, una capa de esmalte o una pintura craquelada. Esta es probablemente la forma más rápida -y menos costosa- de dar a una habitación de tu casa un aspecto totalmente nuevo. Los accesorios, como nuevas obras de arte para las paredes, una alfombra nueva y moderna y unos cuantos cojines nuevos, pueden marcar una gran diferencia a la hora de reformar una habitación de forma rentable. Este tipo de mejora es también la más fácil de hacer cuando se trata de preparar tu casa para las visitas a la casa abierta si decides venderla.
Accesorios actualizados
Otra forma barata de actualizar tu casa y hacer que parezca nueva es cambiar los viejos y anticuados accesorios de iluminación, las lámparas, los grifos, los pomos de las puertas y los herrajes de los armarios y cajones. Suelen ser pequeños detalles en los que no pensamos mucho, pero en el esquema general del aspecto de una casa, marcan una gran diferencia.
Ventanas energéticamente eficientes
Puede que no notes mucha diferencia en el aspecto que tendrán en tu casa, pero a la hora de pagar la factura de la calefacción en invierno y la del aire acondicionado eléctrico en verano, notarás una gran diferencia. Deshacerte de las ventanas viejas con corrientes de aire te hará ahorrar dinero todos los meses. Ten en cuenta que puedes tener derecho a una deducción fiscal el año en que compres tus nuevas ventanas energéticamente eficientes. Las ventanas nuevas, especialmente en una casa antigua, pueden ser también un buen argumento de venta.
Estufa de leña
Tanto si se trata de una pequeña estufa de leña en tu casa como de una gran estufa de leña exterior, también tienes la oportunidad de ahorrar dinero en tu factura de calefacción. Mientras que una estufa de leña exterior seguirá necesitando electricidad para impulsar el calor por toda la casa, una estufa de leña dentro de la vivienda puede proporcionar un agradable calor radiante y ahorrarte aún más dinero a la hora de calentar tu casa durante esos fríos meses de invierno. Este tipo de mejora de la vivienda también es una buena opción en los climas más fríos, donde pueden producirse cortes de electricidad debido a las tormentas de invierno, o en zonas susceptibles de perder la electricidad con frecuencia.
Sistema de calefacción/refrigeración geotérmica
Añadir un sistema de calefacción y refrigeración geotérmico es una inversión que requiere muy poco mantenimiento y puede durar generaciones. Este tipo de sistema utiliza las temperaturas subterráneas constantes de la tierra para calentar o enfriar tu casa. Este tipo de opción «verde» no sólo puede ahorrar en los gastos mensuales de calefacción/refrigeración, sino que, de nuevo, para el comprador adecuado, es un punto de venta significativo.
